Услуги
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
- Организиране и провеждане на огледи на имоти
- Юридическо обезпечаване на сделките: - проучване на правното и фактическото състояние за конкретен обект;
- съдействие при набавяне на документи;
- проучване на документи, свързани със собствеността на имота;
- проверка на имота за тежести, ипотеки, възбрани и съдебни спорове;
- заличаване на ипотеки и вдигане на възбрани;
- изготвяне на предварителен договор;
- изготвяне на договори за наем;
- организиране изповядването пред нотариус.
КОНСУЛТАЦИИ ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБИ, НАЕМИ, ИНВЕСТИЦИИ
- Маркетингов анализ и прогнози за подходящи инвестиции в недвижимите имоти, включително за отделни фрагменти и за специфични видове имоти;
- Съдействие при кредитиране за покупка на имот;
- Индивидуална консултация по конкретните изисквания на клиента.
УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ И ПРЕДСТАВИТЕЛСТВО НА НАЕМАТЕЛИ И НАЕМОДАТЕЛИ
- Представителство на собственика на имота пред държавни, общински и частни институции и организации, включително проверка и внасяне на дължими данъци и такси от името и за сметка на собственика;
- Представителство на собственика пред организациите, предлагащи доставка на режийни услуги. Плащане от името и за сметка на собственика на сметки по текущото потребление на имота;
- Застраховане при преференциални условия;
- Дейности по поддръжка и обслужване на общи части от името и за сметка на собственика;
- Следене за навременното плащане на наеми и консумативи;
- Събиране и предаване на дължими наеми и вноски;
- Информиране собственика за текущото състояние на имота;
- Ежемесечно (или периодично) отчитане пред собственика;
- Обобщен годишен отчет;
- Съхранение на цялостната документация и информация относно управлението на имота. Предоставяне на документи пред собственика в случай на изискване.
- Ежемесечна проверка на състоянието на имота.
- Други допълнителни услуги, по желание на собственика.
Таксите за управление се определят в зависимост от вида на конкретния имот и желаните от клиента услуги.
ПЕРСОНАЛНИ VIP услуги:
- Ако купувате: Оглед от видеокамера в удобно за Вас време и място!
- Ако продавате: Създаване на рекламен имидж на Вашия обект със съвременни технически средства и разработване и реализиране на рекламна стратегия за неговото представяне!
- Ако давате под наем: Ние ще направим подбор на наематели по критерии, зададени от Вас!
В потвърждение на принципа за индивидуалност в подхода, можем да предложим допълнително широка гама от услуги, които подлежат на договаряне.
Представителство на собственика пред евентуалния наемател.
- Подбор, проучване и изготвяне на досие на потенциалния наемател (наематели) и на тази база изготвяне обосновано предложение за избор.
- Съдействие при решаване на възникнали проблеми по повод на наемни договори, сключени с посредничеството и на база на предложението на фирма ТЕРРА ЛИБРА.
- Компания ТЕРРА ЛИБРА поема гаранция за изпълнение на договорните отношения по повод на наемни договори, сключени на основание на обосновано предложение на фирмата относно избор на наемател.